將成都辦公室外貌恢復到毛坯或租賃使用前的環(huán)境狀態(tài)的這一過(guò)程被叫做“裝修改造工程復原”。許多企業(yè)退租期間為了履行與物業(yè)方和業(yè)主方的合同約定，也是苦不堪言。把辦公室恢復至原貌就意味著(zhù)企業(yè)必然會(huì )產(chǎn)生一筆不菲的改造開(kāi)支。

如何把成都辦公室裝修改造工程復原費用降至最低呢？筆者認為，首先需要做一系列的預算成本分析。

辦公室工程復原產(chǎn)生的第一筆裝修預算是拆除。聰明的企業(yè)在退租過(guò)程中會(huì )第一時(shí)間找人對比拆除工程的價(jià)格；一般物業(yè)報價(jià)費用會(huì )比裝修公司、專(zhuān)業(yè)拆除勞務(wù)公司更高。

理由其實(shí)很簡(jiǎn)單，因為寫(xiě)字樓物業(yè)租賃方可以在施工條件形式上做到各種苛刻問(wèn)題的一系列決策，退租方只會(huì )一而再再而三的處于合同約定及默認行規的被動(dòng)約束，無(wú)法自拔。所以，辦公室復原是否合格的要求，完全取決于他們的態(tài)度。（此處意指個(gè)別群體）

而辦公室復原的第二筆裝修預算成本應當從實(shí)際的恢復工作分析，例如恢復原狀產(chǎn)生的后續綜合費用——裝修總價(jià)。

這里需要強調一個(gè)觀(guān)點(diǎn)，辦公室所在的寫(xiě)字樓物業(yè)管理方需要裝修恢復方提供施工單位（公司）的各項資質(zhì)，包括施工資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執照、工種人員信息等，甚至某些比較苛刻的物業(yè)方要求承建方提供建造師做為項目主要負責人才能辦理施工手續。

其實(shí)關(guān)于辦公室裝修復原這件事，責任約定主要是根據租賃合同內容約定，這樣的訴求也并非不合理。又有哪個(gè)寫(xiě)字樓租賃方的物業(yè)不坐享“雙向獲利”呢？

有關(guān)這方面的真實(shí)發(fā)生案例也有。2019年的時(shí)候就有一個(gè)類(lèi)似事件，王先生位于某創(chuàng )意中心的辦公室在退租裝修復原時(shí)就遇到了確實(shí)比較難以接受的物業(yè)糾紛，面對出租方的恬不知恥行為有苦難言。

辦公室裝修的復原處理得好是一件極為順利得事，處理不好便有可能成為復原之爭，因此辦公室得裝飾修復工作取決于簽訂租賃時(shí)對原狀交付的狀態(tài)認定標準。

有關(guān)成都辦公室裝修改造工程復原費預算成本分析的內容介紹到這里就結束了，希望大家也不要把簡(jiǎn)單的問(wèn)題復雜化了，很多事情都是按照合同規定的裝修復原內容做出判斷。